曼哈顿办公楼空置率创历史新高

第四季度的平均要价为每平方英尺74.39美元，比第三季度下降3.5％，比去年同期下降5.6％。
高力纽约研究部常务董事富兰克林·沃拉赫说，大流行的严重影响在所有市场指标中均可见。但他说，“寻求价值的租户”找到了一些机会。
第四季度签署的主要租约包括纽约大学朗根分校在Vornado Realty Trust的One Park Avenue进行的633,000平方英尺的续约； Justworks在水街55号进行了270,000平方英尺的更新；纽约市在AmTrust 250百老汇大街上进行的157,000平方英尺的更新；旅行者在SL Green的Lexington大道485号的133,000平方英尺的更新空间；苹果公司在Vornado的Penn 11上扩大了117,000平方英尺的面积。

办公楼投资销售部门也受到大流行的影响，与去年同期相比，第四季度的交易数量较少。但是，最高的交易是SL Green和Kaufman Organization以9.528亿美元的价格向601W公司出售了Tenth Avenue 410号的交易。第四季度的总销售额为11.5亿美元，比去年同期下降了62％。
高力证券董事总经理兼纽约市资本市场负责人彼得·尼科莱蒂（Peter Nicoletti）表示，“我们预计2021年将会有更多的活动，尤其是在租赁良好的资产和遭受重大损失的资产周围。”

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